2 Avas Reszlet

Panelárak 2022-ben: ismét panelreneszánsz jöhet

Régi-új kedvencet találtak a lakáspiacon a vevők, a lakótelepi ingatlanok iránti kereslet ismét kirobbanó növekedést mutat. Ez annak is köszönhető, hogy a panelárak 2022-ben is olcsóbbak a téglalakásokénál. Több mint 160 ezer hirdetés alapján vizsgáltuk meg a panel- és téglaépítésű lakások iránti érdeklődés alakulását, valamint az árak változását az országos lakáspiacon.

Tavaly a fővárosi és megyeszékhelyen lévő eladó panellakásokra több mint félmillió érdeklődés jutott az ingatlan.com-on, ami 4 százalékkal haladja meg a 2020-as szintet. Még látványosabban nőtt az egy eladásra kínált lakásra jutó kereslet, amely a panelek esetében 6 százalékkal nőtt éves szinten, miközben a téglalakások iránti kereslet stagnált. Még kimagaslóbb, hogy 2022 januárjában tavaly októberhez képest az egy eladó panellakásra jutó érdeklődések száma 14 százalékkal emelkedett, miközben a téglalakások iránti kereslet feleekkora mértékben nőtt. Ennek köszönhetően az egy panelhirdetésre jutó érdeklődések száma közel 2 éves csúcson van, legutóbb 2019 tavaszán volt hasonlóan magas.

Nemcsak a vevők, a bankok is szeretik

“A lakótelepi iránti érdeklődés érthető, erre már korábban is volt többször példa. A lakásárak drágulása a nagyvárosokban folytatódott, a panelárak 2022-ben pedig jellemzően olcsóbbak a téglaépítésű lakásokhoz képest. A panelek népszerűségéhez az is hozzájárul, hogy az emelkedő kamatkörnyezet ellenére a bankok is szívesen adnak hitelt ezekre a lakásokra.” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az állami támogatás is többet ér a panelban

Az ingatlan.com szakértője hozzátette, hogy a panelek iránti keresletet növeli az államilag támogatott konstrukciók nagyobb súlya a vételárban. Ezek közé tartozik például a Családi Otthonteremtési Kedvezmény vissza nem térítendő támogatása és a CSOK mellé igényelhető államilag támogatott hitel. Ezek nagyobb arányú segítséget biztosítanak egy-egy panel esetében, mint egy téglából épül lakás vagy ház megvásárlásakor, amik drágábbak a piacon. Egy 2 gyermeket nevelő család esetében a vissza nem térítendő CSOK támogatás és a 10 millió forintos kedvezményes lakáshitel várostól függően akár a kiszemelt lakás vételárának 30-40 százalékát fedezheti. A gyermeket vállalók számára pedig a babaváró hitel nagyobb arányú önrészt tehet ki, ha első lakást vásárolnak.

15-30 százalékkal olcsóbb a panel

Az ingatlan.com körképe szerint idén januárban a fővárosi panellakások átlagos négyzetméterára 643 ezer forint volt a kínálati piacon. A téglalakásokra 867 ezer forintos átlagár a jellemző, aminél a panel 26 százalékkal olcsóbb. A XI. kerületi panelingatlanok a legdrágábbak, négyzetméterenként 776 ezer forintot szeretnének kapni a vevők. A legolcsóbb városrész a XXIII. kerület, ahol 522 ezer forintot kérnek az eladók egy négyzetméterért.

A megyeszékhelyek piacán a panelárak 2022-ben nagy különbségeket mutattak: az átlagos négyzetméterár 421 ezer forint, a téglalakásoknál viszont 491 ezer ugyanez, így a panellakások 15 százalékkal olcsóbbak. A paneleknél a veszprémi kínálat vezeti a sor 563 ezer forinttal. Majd a székesfehérvári és debreceni panelek következnek 535 ezer és 522 ezer forintos összeggel egy négyzetméterre vetítve. Salgótarján számít a legolcsóbb panelvárosnak, 216 ezer forintos átlagos négyzetméterárral. A legolcsóbb megyeszékhelyek közé sorolható még Békéscsaba és Miskolc, ahol a panellakásokat 316-328 ezer forintért kínálják eladásra.

Cikk: ingatlan.com

Fotó: miskolcadhatott.blog.hu

Oszd meg ha tetszett!

Share on facebook

118 válasz

  1. Fantastic beat ! I would like to apprentice while you amend
    your website, how can i subscribe for a
    blog website? The account aided me a acceptable deal. I had been a little bit acquainted of this
    your broadcast provided bright clear idea

  2. Hi there would you mind sharing which blog platform you’re working with?

    I’m planning to start my own blog in the near future but I’m having a
    difficult time selecting between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
    The reason I ask is because your layout seems different then most blogs and
    I’m looking for something unique. P.S My apologies for being off-topic but I had to
    ask!

  3. Magnificent beat ! I wish to apprentice while you amend your site, how could i subscribe for a blog
    site? The account aided me a acceptable deal. I had been a little bit acquainted of this your
    broadcast offered bright clear idea

  4. Appreciating the persistence you put into your site and detailed information you present.
    It’s awesome to come across a blog every once in a while that isn’t the
    same out of date rehashed material. Fantastic read!
    I’ve saved your site and I’m adding your RSS feeds to my Google account.

  5. I’ve been surfing online more than 2 hours today, yet I never found
    any interesting article like yours. It is pretty worth enough for me.
    In my view, if all webmasters and bloggers made good content as you did, the net will be a
    lot more useful than ever before.

  6. Hello are using WordPress for your blog platform? I’m
    new to the blog world but I’m trying to get started
    and create my own. Do you need any coding knowledge to make your own blog?
    Any help would be really appreciated!

  7. Valuable information. Lucky me I found your web site by chance, and I am stunned why
    this coincidence did not came about in advance!
    I bookmarked it.

  8. Hey There. I discovered your weblog the use of msn. This is an extremely smartly written article.

    I’ll be sure to bookmark it and come back to read more of your helpful information. Thanks for the post.
    I will certainly return.

  9. Hello just wanted to give you a brief heads up and let you know a
    few of the pictures aren’t loading properly.

    I’m not sure why but I think its a linking issue. I’ve tried it in two different web browsers and
    both show the same results.

  10. I blog frequently and I really appreciate your content. The article has truly peaked my interest. I’m going to take a note of your blog and keep checking for new information about once a week. I opted in for your RSS feed too.

  11. Next time I read a blog, I hope that it won’t fail me as much as this particular one. After all, Yes, it was my choice to read, however I actually thought you’d have something useful to talk about. All I hear is a bunch of crying about something you could possibly fix if you weren’t too busy seeking attention.

  12. Excellent site you’ve got here.. It’s hard to find high-quality writing like yours these days. I really appreciate individuals like you! Take care!!

  13. Right here is the perfect blog for anyone who really wants to understand this topic. You understand a whole lot its almost hard to argue with you (not that I really will need to…HaHa). You definitely put a fresh spin on a subject which has been written about for decades. Great stuff, just excellent.

  14. You’re so awesome! I don’t believe I have read something like that before. So nice to discover someone with a few unique thoughts on this subject. Really.. thank you for starting this up. This web site is something that is needed on the internet, someone with some originality.

  15. I was very happy to discover this great site. I want to to thank you for your time for this wonderful read!! I definitely savored every bit of it and I have you saved as a favorite to check out new information on your blog.

  16. When I originally left a comment I seem to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and from now on every time a comment is added I recieve 4 emails with the exact same comment. Is there a means you can remove me from that service? Thank you.

  17. An interesting discussion is worth comment. There’s no doubt that that you ought to publish more on this subject, it might not be a taboo subject but generally people don’t speak about such issues. To the next! All the best!

  18. Spot on with this write-up, I truly feel this site needs a lot more attention. I’ll probably be back again to read more, thanks for the information.

  19. An interesting discussion is worth comment. I believe that you should write more about this issue, it might not be a taboo matter but typically folks don’t speak about these subjects. To the next! Cheers.

  20. I’m pretty pleased to find this great site. I want to to thank you for your time due to this wonderful read!! I definitely loved every little bit of it and i also have you bookmarked to look at new stuff on your site.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük